TAA Bordeaux présente sa dernière réalisation "Novéo"
L’agence TAA présente l’un de ses projets : « Novéo », qui a pour objet la réalisation d’une résidence hôtelière (KLEY), de 117 logements répartis en 4 bâtiments et d’un parking commun de 128 places de stationnement dans la ZAC des Bassins à flot à Bordeaux (Nouvelle-Aquitaine, France).
Le projet des Bassins à Flot s’inscrit dans un nouveau quartier bordelais, aujourd’hui déjà habité et animé. L’intervention de TAA prend place dans la dernière phase de son aménagement, en tenant compte de l’identité et des usages développés depuis sa création.
Situé à l’angle du cours Dupré-Saint-Maur et de la rue Michel-Slitinsky, le projet s’intègre au plan d’aménagement des Bassins à Flot, dont la mission d’urbaniste-conseil est confiée à l’agence Nicolas Michelin et Associés. Il occupe l’îlot A11 du plan-guide, composé de deux sous-îlots : A11a et A11b. Les deux sous-îlots sont séparés par une sente paysagère reliant le cours Dupré-Saint-Maur au parc de l’arrière-base. Une venelle intérieure traverse également le sous-îlot A11b, favorisant les cheminements piétons et les connexions au sein du quartier.
Les bâtiments sont implantés en périphérie des parcelles afin de libérer le cœur d’îlot et d’y aménager un jardin paysager en pleine terre. Les façades forment un front bâti continu le long de la rue Michel-Slitinsky et du cours Dupré-Saint-Maur, interrompu au droit des deux rues intérieures du projet. L’implantation préserve également le corridor vert en supprimant les bâtiments initialement prévus à cet endroit.
Le stationnement est regroupé au cœur de l’îlot, dans un espace extérieur couvert et paysagé, afin de préserver la qualité des espaces communs et la place accordée à la végétation.
Le traitement architectural des façades repose sur une fragmentation des volumes bâtis. Chaque bâtiment se compose de volumes distincts, coiffés de toitures à double pente, dont les pignons sont visibles depuis la rue et le parc. Les hauteurs varient afin d’optimiser l’ensoleillement à l’échelle de la parcelle et d’assurer une transition progressive avec le bâti existant. Cette composition favorise également la qualité des logements : 65 % d’entre eux bénéficient d’une double orientation ou d’une configuration traversante.
Le choix des matériaux, notamment les bardages métalliques et les enduits, renforce la diversité des façades et souligne la singularité de chaque volume. Ce travail de variation évite l’effet de linéaire uniforme et contribue à créer une ambiance architecturale vivante, en cohérence avec l’identité du quartier.
L’ambition du projet, conjuguée aux nombreuses contraintes du site, nécessite une approche environnementale rigoureuse, fondée sur des objectifs mesurables et des solutions adaptées au contexte. Le projet s’inscrit ainsi dans une démarche globale de construction durable, intégrant les enjeux énergétiques, carbone et environnementaux dès la conception.
Les logements sociaux font l’objet d’une certification NF Habitat HQE. Pour les autres bâtiments, une démarche spécifique portant sur les performances énergétiques, l’empreinte carbone et le recours aux matériaux biosourcés est également mise en œuvre. Les différents enjeux du développement durable sont étudiés et contextualisés afin de répondre aux caractéristiques propres du projet.
La performance énergétique repose sur une sélection cohérente des matériaux et des équipements, associée à une recherche de sobriété et à un recours accru aux énergies renouvelables. Le raccordement des bâtiments au réseau de chaleur urbain (RCU) des Bassins à Flot permet notamment de valoriser les ressources énergétiques renouvelables locales et de contribuer à la réduction des consommations d’énergies fossiles.
Enfin, des études approfondies sont menées sur les volets énergétique et carbone des bâtiments de logements, avec pour objectif l’atteinte du niveau E3C1 pour les bâtiments B et C.
